近期，多個城市或地區已經出臺“以購代建”相關政策，鼓勵收購存量房用于保障房。從目前各地的政策來看，“以購代建”主要有兩個目標：一是加快存量商品房去庫存，二是助力保交樓和房地產融資協調機制“白名單”的建立，以緩解房地產企業資金方面的困局。專家表示，通過收購存量住房改為保障性住房，目前看可以實現一舉多得的效果。專家表示，近期有關“以購代建”的政策的實施，下一步無疑會給市場帶來了一定的正面效應，特別是在樓市調控政策轉向“去庫存”這一背景下，這些措施能夠緩解部分房企的資金壓力，為樓市帶來短期的穩定性。在各地具體執行的過程中，關于資金來源的可持續性，以及這些收儲商品房的運營管理能力，都是考驗政策未來效果的關鍵。

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